原标题：璞悦台@首页网站丨房价_户型_地址_璞悦台/楼盘详情 /售楼处/最新价格

　　地处市桥板块、番禺广场板块、万博板块三大板块辐射的中心区域。作为低密度舒适社区，璞悦台小而精致，规划总面积18517.9㎡中园林占地高达16180㎡，公共空间总用地面积约占90%；其中容积率低至2.4、绿化率高达46.8%，更配套有休闲泳池、景观休闲区、儿童游乐区等，洋房的住所别墅的体验。

　　璞悦台最大特点是南向板式建筑，户型方正、南北通透，通风采光非常好，每户都能享受充足的阳光，避免室内潮湿和病菌，让居家生活更健康。

　　海珠、荔湾、越秀的一手房价都是5万/㎡起步，以珠江新城为圆心，同样距离，往东黄埔科学城，楼面价1.7万/㎡，一手均价4.5-5万/㎡，往北白云新城，楼面价3.5万/㎡，一手均价5-10万/㎡，番禺是名副其实的价格洼地。

　　根据国家对粤港澳大湾区的战略规划，番禺区是广州市政府实行“东进南拓西联北优”中“南拓”的重要发展方向；根据区域投资潜力的专业评估：番禺区部分区域已纳入主城区范围，番禺区综合实力全国第十，全国百强区投资潜力前五。而在番禺区城乡更新总体规划中，市桥新城将打造“一带一轴三圈多园”的城市更新空间格局。咨询热线： 蔡经理

　　广州人才引进政策不断加强，番禺入户门槛再降低，2020年12月最新政策中：研究生、双一流大学毕业者，购买社保即可入户广州；大专学历28岁以下者一年社保可入户番禺。

　　番禺入户门槛降低，也就相当于放松了购房的限制。随着政策的落实，番禺将会有一大批人才落户，需求的增加将会造成房价升涨，现在正是购房好时机！

　　璞悦台位于市桥市新路69号，是市桥板块、番禺广场板块、万博板块三大板块辐射的中心区域。万博板块在璞悦台5公里范围内，而万博楼价10年内从3000元/㎡涨到6万/㎡+，涨幅约20倍！5年间，地价从9千涨到3万+。2019年12月，保利东环街易兴地块，除去自持部分后楼面价高达3万元/㎡，2020年5月份越秀汉溪长隆地块，地价也是3.2万/㎡+。璞悦台均价3.2-3.5万/㎡，是价格与拍地价持平的稀缺笋盘。

　　璞悦台位于市新路69号，其中市新路隶属于蔡边村地标。而蔡边村正在旧改当中，即将焕发新风采。上海升龙集团对蔡边一村、二村计划总投资金额约百亿元，未来规划将依托蔡边村现有数字科技、动漫游戏产业基础进行产业优化升级，发展成为番禺南北都市发展走廊上的“集创产品体验中心·价值科创园·生态宜居地”。

　　蔡边村百亿旧改规划，华丽蜕变在即，势必成为繁华的宜居之地。而作为蔡边村范围内目前唯一一手楼盘的璞悦台，将坐享旧改福利。

　　项目位于市桥核心板块，市桥、番禺广场、万博三个成熟商圈覆盖，5公里内可达番禺广场TOD、永旺梦乐城、基盛万科中央公园、海印又一城等，坐拥超百万平米繁华商业配套。不仅如此，居住者需求的教育、医疗、休闲购物以及景观资源也是一应俱全。

　　4地铁——临近地铁3号线号线号线号线大地铁线交汇番禺广场TOD枢纽，快速畅达珠江新城

　　4纵1横——新光快速，华南快线，南沙港快速路，东新高速，广明高速五大主干道路网接驳。

　　南向紧邻双公园，城北公园——约48.2万㎡的城市级公园；番禺儿童公园——区级大型公益性儿童公园，总占地面积约50.3万㎡，城市绿肺稀缺资源，是守护健康及安全的坚实“堡垒”。

　　医疗：对面即广东省口腔医院番禺分院，15分钟内即达三甲医院，医疗设备完善，为您和家人的健康生活保驾护航

　　璞悦台小区采用新亚洲主义风格设计，容积率仅2.4、绿化率高达46.8%；在规划总面积18517.9㎡中，园林占地高达16180㎡，公共空间总用地面积约占90%；让业主购买洋房的住所体验别墅的舒适

　　项目打造纯板式楼体，接受阳光面积大，户户朝南，户型方正无死角，南北通透；一梯两户设计，最大限度保证居住的舒适感及私密安全性；观景视野开阔无遮挡，楼栋对角错开设计，为阳光预留充裕空间；是当下最受欢迎的楼体。

　　一梯两户的梯户比，人流交叉减少，业主私密性强。两户使用一座电梯，减少等候电梯时间，公共空间不拥挤。低密性、私密性空间形成静谧的适合居住的环境。整层四个户型一字型排开，无相互遮挡，每一户享受的通风和采光都是一样强。约6.4米长南向大阳台更是让通风和采光进一步加强。

　　建面约102㎡-128㎡三至四房户户朝南，户型方正规整无死角，空间利用率强，得房率高。整体楼层两个户型4户房子一字排开，每个空间都利用起来，公摊面积小，实用率更强。

　　璞悦台项目物业服务由“时代邻里”提供。时代邻里控股有限公司创立于1998年，是中国领先及快速发展的现代服务企业。2019年12月19日，时代邻里控股有限公司于香港联交所挂牌上市。香港联交所上市编码：09928。作为中国物业服务企业综合实力测评TOP100 企业，时代邻里始终坚持“让更多人享受美好生活”的企业使命以及“ 品质让客户惊喜，服务让客户感动”的经营理念，持续探索服务的边界与价值。时代邻里为璞悦台业主提供一流的品质和卓越的服务体验，让业主住得安心、住得宽心、住得舒心。